Суд разъяснил как правильно доказать дефекты построенного заказчиком многоквартирного дома (МКД). УК (управляющая компания) обратилась в суд к застройщику в связи с недостатками построенного дома, техническими замечаниями, выявленными в процессе эксплуатации.
Застройщик отказывался от доработки недостатков в доме, нарушал права жильцов МКД, не отвечал на обращения УК.
Судебная экспертиза в суде не определила специфику нарушений при постройке дома. Управляющая компания настаивала на том, что бремя доказывания лежит на Застройщике и именно он обязан представить доказательства своей правоты или доказательства того, что дом построен без нарушений.
Верховный Суд РФ поставит точку в этом сложном деле (№ А41-49147/2019). Будем надеятся на то, что высшая судебная инстанция разъяснит нижестоящим судам: кто и как обязан доказывать свое надлежащее поведение и каким образом правильно распределяется бремя представление доказательств в споре, где сторонами являются Управляющая компания и Застройщик и когда УК предъявила иск о некачественно построенном застройщиком многоквартирном доме.
Наши адвокаты считают, что определение ВС РФ № 305-ЭС22-22698 дает основания полагать правильным возложить эти обязанности именно на Застройщика.
#управляющаякомпания #застройщик #некачественноежилье #многоквартирныйдом #дефекты #верховныйсудмкд #мкд #эксплуатациямкд #спорыук #спорысзастройщиком #адвокатспиридоновсергей #адвокатымосква #сергейспиридонов #гарантийныйсрок #презумпцияневиновности