Если вы сдаете квартиру юридическому лицу, то это лицо становится налоговым агентом, т.е. принимает на себя обязанности по учету ваших доходов при выплате вам арендной платы.
Кроме того, в период до 1 апреля следующего за отчетным года арендатор (компания) подает в ФНС по месту своей регистрации информацию о доходах, уплаченных за квартиру в соответствующий отчетный период, а также уплаченный в бюджет налог.
таким образом, вы не обязаны подавать декларацию по форме 3-НДФЛ. Компания подает в ИФНС налоговую справку в формате 2-НДФЛ.
Бывают случаи, когда компания отказывается от такой формы правоотношений и тогда именно арендодатель (собственник) квартиры подает 3-НДФЛ самостоятельно до 30 апреля. Но это исключение из правил, а не правило и работает оно тогда, когда арендодатель известил компанию, что платить налоги будет сам.
В силу норм ст.224 НК РФ НДФЛ составляет 13% от арендного дохода, но тут еще надо знать о повышенной ставке в тех случаях, когда собственник не живет в России больше чем 183 дня в течении двенадцати месяцев подряд. Тогла ставка — 30 процентов. И оформить налоговые вычеты нерезидент уже не сможет.
#сдачаквартирыюридическому #ндфлсаренды #арендаквартирыюридическому #арендаюридическому #арендаквартиры #декларацияндфл #2ндфл #3ндфл #спиридоновгрупп #адвокатспиридоновсергей