Платежи в коттеджном посёлке. ! За коммуналку в закрытом коттеджном поселке …36 000 руб. в месяц.

Платежи в коттеджном посёлке. ! История: За коммуналку в закрытом коттеджном поселке Подмосковья платили 36 000 руб. в месяц. Один из жильцов решил, что переплачивать не собирается, а готов отдавать деньги только за то, чем пользуется. Общее имущество в поселке не принадлежит жильцам, а является собственностью юридического лица, цены на его содержание необоснованно завышены. … На что обращать внимание при установлении платы за услуги в закрытых поселках, разбиралась коллегия по гражданским спорам Верховного суда…. ранее: Решением Перовского районного суда города Москвы удовлетворен иск ПЖК к жильцу, с него взыскана требуемая сумма в размере более 800 000 руб., а встречный иск остался без удовлетворения. Еще две инстанции «засилили» такое решение. Суды не согласились с доводами Жильца о том, что он готов оплачивать те услуги, в которых нуждается. Они указали, что такая позиция потребителя приведет к нарушению прав других собственников в поселке. Само по себе отсутствие договорных отношений не освобождает Жильца от необходимости платить, заключили три инстанции…. В Верховном суде не согласились с таким подходом (дело № 5-КГ20-107-К2). Коллегия по гражданским спорам отметила: для взыскания неосновательного обогащения надо установить, что ответчик приобрел имущество или сберег деньги за счет истца – это и следовало определить в деле. ВС указал, что для того, чтобы соблюсти баланс интересов сторон, суду надо было изучить, были ли нужны собственнику услуги, о которых идет речь, каковы были связи между затратами на оказание таких услуг и правами жильца пользоваться имуществом, чем он пользовался фактически, а также были ли расходы на оказание услуг обоснованными и разумными. На эти вопросы нижестоящие суды не ответили…
ВС направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.!!!! Интересен вывод ВС о том, что если обязанности определенной компании по оказанию услуг законодательно не закреплены, у собственников не возникает обязанности за них платить. Поэтому самый разумный совет собственникам, который поможет им сберечь деньги и нервы, – при покупке участка или дома обращать внимание на правовой режим объектов инфраструктуры. По информации от Право Ру.