«Арбитр Бизнес Консалт»

АК №2681, АПМО

ОНЛАЙН ЗАЯВКА

Неосновательное обогащение арендодателя в связи с прекращением в одностороннем порядке договора аренды недвижимого имущества.

Истечение  межповерочного интервала предполагает искажение прибора учета, пока не  доказана исправность работы после МПИ.

Верховный суд РФ 18 октября 2022 года будет рассматривать интересное арбитражное дело дело по вопросу о неосновательном обогащении в связи с прекращением в одностороннем порядке договора аренды недвижимого имущества. А40-94683/2020
Компания арендатор потратила денежные средства на реставрацию объекта культурного наследия. Все это происходило с согласования арендодателя. При расторжении договора аренды расходы не были компенсированы, в том числе путем их зачета в счет арендной платы. По мнению истца в такой ситуации на стороне арендодателя возникло необоснованное обогащение.
Три инстанции отказали Истцу. Суды посчитали, что по условиям охранно-арендного договора Компания приняла на себя обязательства по проведению ремонтно-реставрационных работ за свой счет. Возможность выплаты арендатору компенсации понесенных им затрат (в денежной форме) при выполнении работ по сохранению объекта
культурного наследия и порядок определения ее размера не был предусмотрен ни
договором аренды, ни дополнительными соглашениями к нему, ни Законом.

Судья ВС РФ передал дело на рассмотрение судебной коллегии. Рассмотрение 18 октября 2022 года. Следим за практикой.

#аренда #неосновательное обогащение #одностороннийотказаренда #прекращениеаренды #компенчацияарендатору #адвокатспиридонов

РУБРИКИ
Прокрутить наверх