Совершенствуют действие запрета на регистрацию без личного участия, исключают отправку заявлений о госрегистрации почтой, досрочно вступают в силу нормы о дачной амнистии и механизме оформления в собственность недвижимости без документов.
28 июняНотариус не направит заявление в Росреестр после удостоверения договора, если он подписан по доверенности, а в ЕГРН есть отметка о невозможности регистрации без личного участия собственника или его законного представителя.
Заявление о включении в ЕГРН отметки о невозможности регистрации теперь может подать и представитель правообладателя по нотариальной доверенности.
Участник долевого строительства может внести в ЕГРН лично или через представителя запись о возможности регистрации уступки на основании электронных документов.
29 июня Заявления о кадастровом учете и госрегистрации прав больше нельзя направлять почтой.
Уходит в прошлое специальная надпись на договоре, которая подтверждала регистрацию сделки и возникших в ее результате прав и обременений.
Теперь регистрацию прав и сделок подтверждает один документ — выписка из ЕГРН.
1 июля Досрочно (вместо 1 сентября) заработают следующие новеллы:
Образовать земельный участок, занятый многоквартирным домом и входящими
в его состав объектами, можно на основании схемы расположения участка.
Подготовить этот документ проще и дешевле, чем проект межевания территории.
До утверждения схема должна пройти общественное обсуждение или публичные слушания.
Срок дачной амнистии продлен до 1 марта 2031 года.
Предусмотрели административный механизм оформления гражданами в собственность домов, возведенных до 14 мая 1998 года, и земли под ними,
если правоустанавливающих документов на указанные объекты нет.
Участки, которые были предоставлены до 30 октября 2001 года гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования или
пожизненного наследуемого владения, автоматически считаются их собственностью.
Нововведение поможет, в частности, в ситуации, когда наследодатель при жизни не стал оформлять право собственности.
Документы:
Федеральный закон от 28.06.2022 N 185-ФЗ
Федеральный закон от 30.12.2021 N 478-ФЗ
Федеральный закон от 30.12.2021 N 449-ФЗ
К+
#недвижимость #кадастровыйучет #госрегитстрациянедвижимости #выпискаизегрн #межеваниетерритории #многоквартирныйдом #дачнаяамнистия
#оформлениедомасобственность #пожизненноенаследуемое #правособственностидом #измененияземельный #новостизаконодательства