«Арбитр Бизнес Консалт»

АК №2681, АПМО

ОНЛАЙН ЗАЯВКА

Домофон это общее имущество жильцов дома. Двойной оплаты быть не может.

Домофон это общее  имущество жильцов дома. Двойной оплаты быть не может.

Управлять многоквартирным домом (МКД) может только одна управляющая компания, что прямо предусмотрено частью 9 статья 161 ЖК РФ. Внесение оплаты за содержание жилого помещения разным лицам нормами Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) не предусмотрено. Индивидуальный предприниматель обратился в суд с иском к собственнику мощения о взыскании задолженности по договору 2009 года об установке и обслуживанию домофона , период с 1 октября 2017 г. по 31 мая 2020 г.

Действительно, в 2009 г. между собственниками жилых помещений многоквартирного дома был заключен договор по обслуживанию домофонной системы. В последующем , а именно в 2017 года жильцы провели общее собрание собственников (ОСС) помещений и приняли решение о заключении договора с управляющей компанией (УК), которая была наделена полномочиями заключать возмездные сделки по общему имуществу от имени собственников. Оплата услуг по обслуживанию общего имущества была включена в квитанции ЖКХ.

(определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 8 апреля 2022 года № 88 – 7864/2022).

Суд встал на сторону жильцов и указал, что Домофон является общим имуществом и после выбора УК ранее действовавший договор с ИП (истец) прекращается в связи с невозможность его исполнения на основании п.1 ст.416 ГК РФ. Ответственность за содержание общего имущества с 2017 года несет выбранная УК и включает эти расходы отдельной строкой в квитанции ЖКХ. Подпишись — будь в курсе! #общееимуществодома #домофон #управляющаякомпания #спорыук #содержаниеобщегоимущества #адвокатспиридонов

РУБРИКИ
Прокрутить наверх